• A vendre

Description

Réf : 474
SUISSE IMMO vous propose cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2022 aux prestations de qualité, dans un environnement de verdure et de calme.

Proche de lieux de visites culturelles, et de divertissements, colline de Sion-Vaudémont où la recherche des étoiles vous attends, du château de Vandeléville ou même du circuit automobile de Mirecourt...

Un bien exceptionnel, aucuns travaux à prévoir !

Cette magnifique propriété se situe sur la commune d'Aboncourt, une commune rurale dans le département de Meurthe-et-Moselle(54), en région Grand Est.

Vous serez époustouflé par toutes les caractéristiques de ce bien de 422m2 sur une surface de terrain de 3.6ha.

Ce bien se compose ainsi :

- Une maison d'habitation d'environ 200m2 habitables avec étage :
RDC composé d'une entrée/ une cuisine de 21m2 entièrement fonctionnelle/ un salon salle-à-manger lumineux de 41m2/une buanderie/toilettes séparées/chaufferie/magnifique escalier menant à l'étage
Etage composé d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire/ toilettes séparées / un pallier desservant 4 chambres de 14 à 17 m2 dont 1 avec dressing

-Un gîte de 8 couchages de 70m2 avec étage alliant le charme du bois et la modernité
Gîte Indépendant, il assure l'arrivée autonome des visiteurs
Celui-ci a un planning d'occupation sur les week-ends des mois estivaux (mai-août)
Il accueille en autres, les cavaliers, les motards, les camping-caristes, les randonneurs, les amoureux de la nature...
Composé : 1 entrée/ 1 cuisine de 16m2 toute équipée/ 1 espace détente/ 2 grandes chambres ( 1 au RDC de 15m2 et 1 à l'étage de 14m2) avec lits superposés/ salle de douche avec toilettes pour chacune.

- Un espace "évènementiel"
Une salle de réception de 122m2 pour séminaires, congrès, expositions, soirées anniversaires, mariages...
Cuisine de 13m2 à l'arrière/ toilettes PMR/ une pièce supplémentaire de 14m2

- Un complexe équestre neuf à louer éventuellement ou autre projet
Un abreuvoir avec système antigel/ 2 stabulations/ 4 boxes/ 2 paddocks/ 1 sellerie/ 1 carrière et de grandes dépendances de plus de 1000m2

- Un espace "camping-caristes"
Nombreuses places de stationnement
Un espace douche/ toilettes indépendantes

Quant aux caractéristiques techniques, rien a été négligé avec un DPE classé B de 2023, chauffage PAC, chaudières bois et fioul (chauffage central)
Le type de chauffage du gîte est électrique, celui de l'espace "événementiel" est une pompe à chaleur.
L'assainissement est en micro station 12EH
Dernière Taxe foncière de 1070 euros.

Un coup de foudre vous attends, pour ce bien exceptionnel !

Pour un cadre de vie familiale (accès bus scolaire) ou pour un projet professionnel, vous trouverez "LE projet" de ce coup de coeur !

Sans plus attendre, contactez moi au 06.27.83.95.30 SUISSE IMMO RUEFFLY Nadège

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2535€ et 3429€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Propriété Equestre
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    54115
  • Ville
    ABONCOURT
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    648720 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    422 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    1000 m2
  • Surface terrain
    36000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2535 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3429 EUR

Maison et propriété équestre , Aboncourt

€648 720.00 **
11 pièce(s) 422 Réf :  474
9 rue du Général de Gaulle
25120 MAÎCHE
Conseiller :
Rueffly Nadège
Rueffly Nadège,
Agent commercial
N° RSAC : 905016788
Ville RSAC : Epinal

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Suisse Immo Maîche pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Suisse Immo Maîche contact@suisse-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : Suisse Immo Maîche | Raison sociale : ADR IMMOBILIER | Adresse siège social : 9 rue du Général de Gaulle - 25120 MAÎCHE | Siret : 84193986100040 | RCS : Belfort | Numero TVA Intracommunautaire : FR26841939861 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 005 € | Assurance RCP : Agence Immobilière |
Carte T : 25022018000036747 | Date de délivrance : 2021-10-15 | Lieu de délivrance : 46 avenue Villarceau 25000 Besançon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante