Vous souhaitez devenir propriétaire, mais votre budget ne vous permet toujours pas de concrétiser ce rêve ? Voici quelques astuces pour acheter moins cher un bien immobilier à Besançon. On espère qu’elles pourront vous être utiles. 

Acheter une passoire énergétique

Le terme « passoire énergétique » se réfère aux biens que le DPE (diagnostic de performance énergétique) a classé F ou G. Ils sont très énergivores et polluants et requièrent des travaux de rénovation énergétique en urgence. Cela fait baisser leur prix d’environ 20-25 %. Rassurez-vous, pour financer les travaux, vous pouvez bénéficier de différentes subventions de l’État. Dans l’ensemble, l’investissement reste plus abordable, mais faites quand même établir des devis détaillés avant de vous décider. Tenez également compte de la durée des travaux. 

Cibler les vendeurs pressés

Lorsque vous lisez les annonces immobilières, certaines affichent des mentions telles que « Urgent », « Cause divorce », « Cause départ »… Ne les ratez pas, car l’empressement du vendeur le pousse à être plus ouvert aux négociations. Il faut cependant rester vigilant, et toujours planifier une expertise du bâtiment pour s’assurer qu’il n’y ait aucun vice caché, puisqu’après tout, n’importe qui peut évoquer ces mentions pour attirer les clients. 

Penser aux biens qui sont sur le marché depuis longtemps

Le fait qu’ils ne se vendent pas peut cacher quelques défauts, mais avant de tourner le dos à ces biens, pensez à planifier d’autres visites. Soyez attentif à chaque détail, informez-vous auprès des voisins, faites entreprendre une expertise et demandez des devis pour les éventuels travaux. Servez-vous ensuite de toutes les informations rassemblées pour négocier. Le vendeur sera sûrement plus réceptif. 

Payer le prix au comptant

Savez-vous qu’un paiement comptant est possible pour un achat immobilier ? Non seulement cela évite de s’endetter, mais c’est aussi un bon argument pour négocier le prix. Il faut savoir que les propriétaires sont plus attentifs lorsqu’un acheteur évoque ce mode de paiement, car cela promet une conclusion rapide de l’affaire et un risque d’annulation réduit, l’acheteur n’ayant pas à attendre un crédit immobilier.